★みかみクイズ！★
土地の値段の話
私の家にも固定資産税の納税通知書が届きました。皆さんも届きましたか？
不動産の詳細のページに記載されている【評価額】の値段と、その土地の売買価格はどちらが高いでしょうか？
①評価額の方が高い
②どちらとも言えない
③売買価格の方が高い
最近、土地を売りたい方が増えたように思います。高く売りたいですよね～～～ψ(｀∇´)ψ
土地の値段の話
◆クイズの解答！◆
正解は2番ですね。
でも、3番も正解って言ってもいいくらいで、ほとんどの場合は評価額より売買価格の方が高くなります。
でも、、たとえば道路に接していない土地や、敷地の形がいびつな場合、極端に売買価格は下がってしまいます。
特に多いのが、空き家の売却、建物は築年数が経っているので価値はないですが、土地の売買価格も建物があることによって下がってしまいます
私たちが知ることが出来る唯一の土地の値段である【評価額】ですが、一概に売買価格の目安にするのは気を付けましょうね（^u^)b
