★みかみクイズ！★
不動産の贈与の話
3000万円で購入したマンションでローンが2000万円残っている状態で、ﾏﾝｼｮﾝとﾛｰﾝをまとめて贈与した場合、贈与税はかかってくるでしょうか？
(条件：現在のマンションの評価は1500万円とする)
①贈与税はかからない
②贈与税はかかってくる
③贈与税が還付される
贈与はプラスの財産だけではありませんね！
不動産の贈与の話
◆クイズの解答！◆
正解は２番です。
昔はこれで大幅節税が出来ていたんですが、、、
【負担付き贈与】と言います。
この場合、プラスとマイナスの贈与財産の評価は
①ﾏﾝｼｮﾝ⇒⇒購入時の評価で計算＝3000万円
②ローン⇒贈与時の残高で計算＝▲2000万円
贈与額は 3000万円－2000万円＝1000万円
となり、1000万円に対して贈与税が発生します┐('～`;)┌
