実家と税金の話

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★みかみクイズ！★プレゼント期間★★10回中６問目♪

◆実家と税金の話◆

クイズ参加者にチーズケーキプレゼント、参加自由です。今からでも参加してケーキゲットしよう(^O^)/
ちなみに１０問出題後に結果発表します♪
後半も頑張って参加くださいね！！

クイズ
実家の名義を子供に変更する時期で、最も税金が高くなるのはどれ？
①親の生前に子供名義に変更する
②親が亡くなってすぐ子供名義に変更する
③親が亡くなって10年後に子供名義に変更する

色んな税金があるよね～、ちなみに使える特例は使うのが条件ですよ（^u^)b
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◆クイズの解答！◆

正解は1番です。

もっとも税金が少ないのは2番です。
亡くなった後なので相続税がかかる場合がありますが、自宅の場合は【小規模宅地の特例】で自宅の土地330㎡までは80％評価を減額してくれます。
また、名義変更時にかかる登録免許税は1000分の4で安いですよ♪

それに比べて1番の場合は生前贈与になります。
でも贈与税は【相続時精算課税制度】によってほとんどの方はかかりません。
でも名義変更の登録免許税が相続の時の5倍で1000分の20かかってきます。
また、相続の時にはかからない【不動産取得税】がかかる恐れがあります。

最後に3番ですが、これから土地の値段は上昇していくので、2番に比べて登録免許税がどんどん高くなっていきます。

税金の事も考えて子供達で十分話し合いましょうね（^u^)b