★みかみクイズ！★
土地の相続税評価の話
次の３つの土地の内、最も相続税評価額が高いのはどれ？
(全て同じ場所の場合とします)
①貸マンションの土地1000㎡
②貸倉庫の土地1000㎡
③自宅の土地1000㎡
全て1000㎡ですが、相続税評価は違います。
だんだん土地が高くなっている今、相続税の見直しが必要ですよ（^u^)b
並行して火災保険の名義変更や、今までの保証人が債務者になる場合は、新たに保証人を決めなければいけません。
土地の相続税評価の話
◆クイズの解答！◆
正解は２番です。
①の場合は【貸家建付地割合】といって、住む場所を提供する事で、自由に使えない代わりに評価を少し安くしてもらえる制度があります。岡山では平均15％安くなります。
②の場合は【小規模宅地の特例】が利用できます。200㎡の評価が50％安くなります。貸倉庫ではなく、貸地の上に借りる方が倉庫を建てた場合は借地となり、大幅に評価は下がりますが、今回の場合は少しだけですね。
③の場合も【小規模宅地の特例】が利用できます。330㎡の評価が80％安くなります。②より条件がいいですね♪
計算すると評価の割引きの割合は
①15％割引き
②10％割引き
③26％割引き
となって②が最も割引きが少ないので高くなります（^u^)b
