★みかみクイズ！★
共有の土地の話
兄弟で1/2づつの持ち分がある田を半分に分筆したあとお互いが1/2の権利を贈与して単独名義にしました。税金はかかるでしょうか？
①贈与税が二人ともにかかる
②所得税が二人ともにかかる
③贈与税も所得税もかからない
昔は兄弟で共有名義にする方が多かったですね
共有の土地の話
◆クイズの解答！◆
正解は3番です。
これは【共有分割】と言います。
『共有に係る一の土地についてその持分に応ずる現物分割があったときには、その分割による土地の譲渡はなかったものとして取り扱う』
様はバラバラになっている持ち分をまとめただけなので、譲渡所得税はかからないと言う事です（^u^)b
また、同じ理由で贈与税、そして不動産取得税もかかりません。
唯一かかるのは、法務局で登記する時に【登録免許税】がかかる位です。
★注意点★あくまで同じ評価のものを分割した場合であって、分割の評価が偏ったものの場合は税金がかかりますので、必ず専門家に確認してから手続きしましょう！
